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阿里巴巴网新北京总部建在鞑子坟?“风水师”马云爸爸如何想的?

来源:原创 日期:2020/9/7 13:45:17 累计阅读:67次

阿里巴巴新北京总部来啦。阿里巴巴秉持“双总公司发展战略”,除开杭州市总公司便是北京总部,这一有着十几万职工、被称作“经济大国”的怪物却把新家安在了北京朝阳区来广营乡这一没名气的地域,大家应当怎样讲解呢?

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依据材料,新项目坐落于北京朝阳区电子器件城北区,来广营东路北端,整体规划五路西边。总投资约68.9亿人民币,方案在今年十一月动工,2024年交付使用。建筑面积47万平方米,地面上总建筑面积约25万平方米。阿里集团企业聚集的北京望京soho总面积为11万多平方米,换句话说,阿里巴巴最少要重塑2个北京望京soho,欲望不可谓很大。
阿里巴巴挑选来广营,但这方面地有点儿煞风水学?
来广营原为蒙古人墓地。被称作鞑子坟,也有骚鞑子坟这类不雅观的姓名。1982年,地方政府确实看不下去了,改为了来广营。来广营的姓名是以附近借的,墓地边上本为清代国防必争之地正蓝旗基地,之后搭建房,则把“蓝”改成“来”,称“莱营”。1908年,称来广营。
来广营有二座清朝古代建筑,一座娘娘庙、一座是关帝庙,本为风水地的代表,但如今娘娘庙仅存的正殿三间被院校占有,关帝庙仅存的正殿三间被来广营粮店占有,简直煞风水学之举。
来广营没有什么非常强劲的产业链,挨近北京望京商业服务圈,有欧尚超市,百安居建材超市,爱家家居,博雅风采酒店餐厅、风采高尔夫球、北京望京农贸市场综合性市场批发等,看起来乱七八糟,非常大水平仅仅北京望京狗的窝居的地方,没什么归属于自身的光晕。
来广营的“高新科技遗传基因”很少。较大 的朝来高新科技产业基地,17年完工,時间不长。搬入公司有法国罗德施瓦茨中国企业、我国寰球工程设计公司、宏高设计创意公司等。

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这种公司的高新科技整体实力还不够强劲,不能变成一个地域的个人名片。这一点现阶段只有根据阿里巴巴来填补了。
我们知道北京中关村没落伍,上地、西二旗由于想到、百度搜索、网易游戏、新浪网、滴滴打车等新科技企业的集聚,从近郊区摇身一变变成了新美国硅谷。北京亦庄由于来啦京东商城,也一改城乡结合的外貌。阿里巴巴带著那么巨额项目投资赶到来广营,决不能只是会考虑把它做为京都落身地,以马云爸爸的壮志,来广营不一定不太可能变成下一个新美国硅谷。
但是,难题是赶到那样一个欠缺浓厚技术产业基本的地域,阿里巴巴必须再次打造出来广营的高新科技品牌形象及产业链基本,费时间也费劲。
为了更好地拉高来广营的高档品牌形象。2018八月,北京城市规划和土地资源优化配置联合会发布一个重磅消息,新供货66宗居住用地,偌大的北京朝阳区取得9个地快,而小小来广营取得了二块地。二块地全是高效益的住房混和公共建筑商业用地,看来是为了更好地提前准备吸引阿里巴巴职工,从阿里巴巴人的身上好好地赚一笔。
来广营车祸事故、火灾安全隐患未除,阿里巴巴人生活不易
来广营的交通堵塞是众所周知的。早已有许多群众体现广营东路有公共汽车随便逆向行驶。在2018十月,来广营北路一连产生三起车祸事故。也有人把这个问题反映来到北京政府的公布留言板留言上,说来广营地域地面不光滑没有人维修,工作车子、没牌大型货车、摩托、非法营运所有挤在一条道上。
并且,也有朝来科技园区“称霸”內部密闭式路面的难题。不难看出,来广营行政管理学难题很大。
来广营还起过火灾。17年二月,来广营北路二手货市场起火灾,全部销售市场变成废区,商家平均损害上百万起。但是,喜讯是,2018十月,北京朝阳区来广营家居建材市场相继被撤,对交通出行和火患全是利好消息的信息。
阿里巴巴进驻来广营,楼价如何变?
2017年,阿里巴巴宣布涉足北京市。整幢购买昆泰嘉瑞管理中心办公楼,耗资16亿的北京望京的绿地中心3号楼变成那时候的阿里巴巴北京总部,数十万阿里巴巴人在这里结集。那时,北京望京的楼价是不停往增涨,二零一五年仅有4.三万上下,2017年年末早已增涨到7.三万,最高处是在17年九月份,做到8.两万,现阶段保持在7.六万。
从4.三万到7.三万,上涨幅度为令人震惊的41%。自然,楼价暴涨不可以彻底说阿里巴巴是唯一缘故,但显而易见是最突显的缘故之一。
大家从房天下截屏了来广营地域的住房到独栋别墅的当今楼价,低的五万上下,高的做到八万多。一半多住房的楼价在五万-6.8万,更能体现本地广泛水准,能够 为此为基准点。
依据“房住不炒”的房产调控现行政策的主旋律和现阶段总体楼价微跌持稳的情况,来广营的楼价不大可能暴涨41%,但丰厚的上涨幅度還是很有可能的。这些住房将来的楼价很有可能有希望与望京房价不相上下。
另一方面,阿里巴巴也会推动附近办公楼的房租水准。有网民曝料称,来广营这里盖了一大堆商业写字楼,如今一半都没进驻。换句话说出租率较高。
依据写字楼租房网的数据信息,房租水准在6.5元/天/平米-8.5元/天/平米,朝来科技园区的房租为7.5元/天/平米。
北京望京的房租水准在7元/天/平米-12元/天/平米,CBD大多数办公楼的水准在7元/天/平米-18元/天/平米。来广营将来的写字楼租赁很有可能也会做到这一水平。
“风水师”马云爸爸在“沉静谷”北京望京突出重围,可否逆转来广营?
马云爸爸对风水学很有科学研究。阿里巴巴网的七个子公司的区位优势全是有风水学考虑到。他分辨风水学关键有二点:
1、查以往的企业。假如这地区破产倒闭的企业许多,不可取。
2、不善出头鸟。即不可以租在大城市最高楼。
说起北京望京这方面地区风水学有什么问题,摩托罗拉手机、锤头、A站都沉静在此。但依据风水大师剖析,阿里巴巴所属北京望京的绿地中心3号楼却刚好是极佳的风水地,有八宫全齐的美名,换句话说八方来财。实际上,阿里巴巴这么多年的发展趋势也是顺心如意,之前都被腾讯官方压着一头,这几年的总市值数次超出腾讯官方。因而才有此次的新总公司基本建设方案。

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“风水师”马云爸爸没说开店选址来广营的考虑到,但来广营这方面人迹罕至现阶段风水学令人担忧确是客观事实,他也有北京望京的好运吗?

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